房价过高不利于县城繁荣

    近日，笔者在房产信息上了解到，7-10月我县房产市场价格一路飘红，目前，住房均价达2000元每平米左右，单笔最高成交价格已经达到了史无前例的2222.64元/平方米，上升幅度特别明显，并取得了不错的销售量。但不少消费者却反映我县房价过高，不利于县城的发展。为此笔者走访了大量消费者和业内人士。

    消费者声音：县城房价偏高

    笔者走访了一些在外地购房的本地人士，一位刚刚在南充购了一套两居室住房的张先生告诉笔者：“我在南充购一套住房所花的钱比在新政买房高不了多少,当然情愿在南充买了”。

    今年已经60岁的李大爷，以前一直住在河南，退休后，他就想回家乡买套住房养老，原计划在仪陇县城购房，但在新政看了一个月房子后，最后还是在蓬安县城买了一套住房，一谈起买房的事他不无遗憾地对笔者说：“仪陇县城确实是个好地方，漂亮、整洁、设备齐全、空气清新，我们老年人就适宜在这里居住，但是这里的房价远远超出我们的预算，人老了，不想欠账，所以就放弃了在仪陇买房的想法！”

    在走访中，不少消费者把新政的房价和周边县市进行了对比，他们表示，仪陇的房价偏高。因为据他们了解，现在南充市住房团购价格大概在2400元/平方米左右，营山县的住房均价在1800元/平方米左右，蓬安的住房价格也要比仪陇低出很多。

    多方面分析：房价偏高原因很多

    在此次走访中，笔者收集到不少人对仪陇房价高的原因的分析。

    一位长期从事二手房屋交易的黄某告诉笔者：“仪陇房价高的原因在于到仪陇来购买房屋的消费者群体很大。从我们的房屋交易情况看，很多消费者买房目的还是用于自住，由此看出仪陇房屋需求量还是很大，需求量增加了，开发商自然就要涨价。”

    “作为消费者，我认为仪陇房价之所以那么高，这还不是开发商们的一种促销手段而已，房价越高他们的利益越大嘛，而且他们就抓住消费者‘买涨不买跌’的心理肆意涨价，才会把仪陇整个房价都抬高。”新政某学校老师王某说。

    笔者为此电话连线了县房管所负责人，他告诉笔者，仪陇房价看上去是有点高，但目前的房屋价格还是在正常范围之内。他指出，仪陇房价高的原因是多方面的。首先我县房地产市场刚性需求很大，而目前房源很紧缺，住房供给量不足，这是导致仪陇房价高的主要原因，其次，开发成本的上涨也是我县房价上升的重要原因。

    业内人士认为：高房价不利于县城繁荣

    在走访中，不少业内人士认为，仪陇房价过高会影响到县城人气的聚集，将不利于县城繁荣。

    一位从事城市建设工作的陈某说：“仪陇县城是座新城，需要的不仅仅是漂亮的城市建设，更需要的是人气的聚集，只有人气起来才能保证县城真正的繁荣。但仪陇的房价在某种程度上阻断了很多老百姓的进城之路，在高房价面前他们只能望而止步。”

    对房地产市场一向颇有见解的刘某告诉笔者， 目前仪陇县城的房价增幅偏大偏快，而目前来仪陇购房的仍是普通中低收入家庭，为了买房，就需要他们很长的时间里节约衣、食、用、行、旅游等各方面开支，这对仪陇整个经济发展是不利的。