开发商莫因春暖犯上“夏打盹”

    本报讯 记者 田越  今年以来，伴随着全国各地大中城市北京、上海、天津、广东、成都等地楼市“春暖”明显迹象，仪陇房地产市场交易量也呈现出大幅走高之势。

    自去年10月份以来，央行连续5次降息，我县也出台了一系列旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的政策，使房地产交易成本和持有成本均明显下降；开发商也见机打折促销，回笼资金，消化存量。这一切促使楼市刚性需求逐渐释放，成为本轮成交量回暖的最大动力。

    纵观仪陇房地产交易成交量，除了政策效应与市场调整的“二轮驱动”，更重要的一个原因是仪陇的城市生活，先天宜居。从自然地理到人文历史到居家生活，仪陇都给人留下了深刻印象。来自县房管所的统计数据显示，2009年一开年，仪陇房产日均交易量就达到3套左右的水平。业内人士表示，我县楼市能如此迅速地复苏，这与政府积极果断的决策分不开，其中涉及房地产开发投资、税费减免、居民购房补贴、贷款优惠等多个领域，为宜居仪陇，品质生活，提供了更为坚实的基础保证。

    然而，我们的房产商也应当清醒地看到，不能仅凭交易量的暂时回升，就简单地认为楼市就此回暖。尤其是那些资金压力得到缓解、开始试探性涨价的房地产开发商，莫因“春暖”犯上“夏打盹”，误读市场信号而希望房价重拾前几年的汹涌涨势。如果开发商趁成交量刚刚回升，就开始大幅涨价、变相提价，很可能引来新一轮观望，使房地产市场重回“寒冬期”。