果城房价趋于稳定

    3月的果城楼市，由于大多数楼盘加入优惠行列，显得五彩缤纷。然而，受其他较大城市降价之风的影响，加上楼盘让利有限，不少市民仍选择持币观望。在位于滨江路某楼盘的购房现场，记者碰到了前来看房的郑小姐。她说，现在大部分楼盘折扣太低，对于总价辄三十余万元的商品房来说还是杯水车薪，特别是城区中心楼盘优惠幅度更是有限。“现在南充工薪阶层的的收入也就1000多元，怎么可能承受如此高的房价。”

    据有关数据统计，2月份，市辖三区批准预售商品房信房仅2.33万平方米，商品住宅房交易量比上月下降了近五分之一，2月份顺庆区批准预售商品住宅房只有232套，环比下降了80.1%；非商品住宅房只有73套；环比下降了75.2%。

    业内人士王先生分析，小幅打折是南充商品房促进销量的一种营销方式，可以预见的是，开发商与购房者之间的心理拉锯战还将持续一段时间。虽说南充当前楼市价格水平基本接近其真实价值，但这个价格还是超出了大多数自住者的心理防线和家庭承受力，虽然不少位置较偏楼盘的价格相对较低，但区域配套不足，居住不便，吸引力有限。由于成本上涨加上每年数以万计的新增人口，所以房价大幅下滑的可能性也较小。

    部分市民和业内人士分析今年南充的房价走势时认为，今年南充肯定不会再出现过去那种恐慌性购房，价格会趋于稳定。