香港某酒店巨头2.79亿拿下成都最高烂尾楼银座大厦

谢绝参观、谢绝采访、甚至谢绝在场外5米范围内旁听……昨日上午，有成都最高烂尾楼之称的银座大厦就在这样一种高度戒备的状态下以2.79亿的价格“神秘”拍出。

最高烂尾楼估价3个亿

据拍卖公司对外发布的公告称，昨日拍卖的成都银座大厦部分在建工程项目，位于成都市西玉龙街124-177号，紧邻骡马市、顺城街，地处成都市**商务区CBD核心范围及三大商圈之一的骡马商圈。建筑面积约为67750平方米，分摊土地使用权面积5738.81平方米。

据悉，被命名为工行四川省分行玉龙街综合办公楼项目的银座大厦于1995年正式兴建，1996年9月主体工程封顶，1998年因资金问题工程全面进入停工状态。而根据1999年12月工行四川省分行与金骊公司签署的《置换协议》，银座大厦与金骊大厦整体置换，42层的银座大厦评估价为3亿元；30层的金骊大厦评估价4.4亿元。工行四川省分行依差价向金骊公司补足1.4亿元。不过，由于中国工商银行总行的坚决阻止，致使这份协议最终搁浅。

两位买家争了半小时

也许正是因为银座大厦的特殊背景，昨日的拍卖会也表现出了不同寻常的一面。当上午9点50分左右，记者赶到拍卖现场四川宾馆五楼会议室时，便被宾馆的几位保安挡在了门口，称必须佩戴主办方发放的出入证才能入场。

第一拨人从拍卖会现场走出，从他们口中，记者得知银座大厦最终被66号买家以2.79亿的价格竞得，而全场惟一和他较量的只有18号买家。虽然买受人的信息得到了严密封锁，但据了解，成都银座大厦的本次拍卖严格限制了竞买人资格，即该大厦原施工单位或工行四川省分行及所辖分支机构的贷款客户，不论自然人还是法人，均不得参与拍卖。而同等条件下，标的共有权人将享受优先竞买权。

“成都高楼第一拍，只有两名买家龙争虎斗，太火爆了！”昨日上午10时许，北京东方伟龙国际拍卖公司如期举行了成都最高烂尾楼银座大厦公开拍卖会。经过场内半个小时激烈争夺，最终66号买家以2.79亿元的高价夺得该标的，来重新盘活这座沉睡10年的烂尾楼。有消息称，66号买家是来自香港的某酒店巨头，为夺下银座大厦，现已注册成都分公司，欲打造最高星级酒店。据称，这次拍卖是工行四川分行最大的一笔不良资产处置。

最高烂尾楼低调拍卖

经过长达一年的筹备，昨日，北京东方伟龙国际拍卖公司最终在成都举行了银座大厦拍卖会。由于是成都最高烂尾楼，又属工行四川分行的资产，本次拍卖备受社会关注，据称，工行总行及四川分行等多名高层人士到场。意外的是，这场公开拍卖格外“低调”，拒绝所有媒体进场旁观、采访。

如此低调的态度与大厦背景密切相关。据了解，银座大厦坐落在西玉龙街124-177号，处于市中心黄金地段。该大厦于1994年9月动工，按写字楼的标准设计和建设，主楼地面以上42层，地下3层，整个楼高142米。1996年6月大厦主体工程封顶，1998年因资金问题全面停工，成为成都最高的烂尾楼。在建造之初，这座大厦原打算用作工行四川分行办公大楼。在经历诸多风波后，这座沉睡10年的烂尾楼最终走上拍卖台。本次拍卖的是工行四川分行拥有银座大厦主楼、部分裙楼和地下部分，建筑面积约计67750平方米，分摊土地使用权面积约计5738平方米。

40多轮2.79亿元夺标

2.4亿元，2.42亿元，2.44亿元……场外，记者依然感受到了拍卖气氛的激烈，此起彼伏的叫价声一个接一个，阵阵掌声不时由场内传出。整整经过半个小时竞争，拍卖最终结束。出场的嘉宾个个激动不已，还相互议论着：“太火爆了，没有想到价格这么高！”

“两个人竞价40多轮，以2.79亿元成交！”据了解，银座大厦以2.12亿元起拍，由于本次拍卖要求买家具有绝对的资金实力，因此现场只有18号和66号两名买家。然而，没有想到拍卖气氛异常激烈，他们互不相让，经过半个小时的龙争虎斗，最终66号买家以2.79亿元夺标。

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