仪陇房市10月“黄金周”购房者少

    “金九银十”一直被看作是楼市一年中最火爆的时间节点，每年的这个时候，也是开发商们赚得盆满钵满的大好时节。但就在近几年，“金九银十”这一说法，随着房地产调控政策的深入，出现了一定的波动。

    商品房:“金九银十”难再现

    “没有往年销售火爆，虽然国庆大假每天都要接待近10拨人次，但下单的很少，‘十一’期间的仪陇楼市也进入‘休假’状态。8月份销量还可以，9月成交量又出现了下降……”。记者走进县城某知名的大型楼盘，售楼接待员如是这样说。

　　从仪陇县房管局三季度房产销售统计的数据来看，8月份成交量的高运行，9月楼市的成交量逐渐呈下滑趋势。8月份本地购房率为57.34%，创今年度自二月份以来最高峰值。

    历年来9、10月是楼市销售的旺季，为何今年却出现反常现象?业内分析人士道出了其中的原由:本地楼市7、8月份成交量呈现出“淡市不淡”的现象，甚至8月份创下了本年度自2月份来最高峰值，但是，今年“十一”长假及中秋节碰头，长假大多数人外出旅游，楼市“休假”在意料之中。他谈及目前仪陇楼盘分布呈两种态势:一是因为地段优势，使得开发商不愿意降价。二是楼盘高品质、高成本，使得房价降不下来。

    另一方面，集资建房预期，刺激刚需人群再度“观望”。随着“教师大院”、“医生大院”等集资建房思想的出笼。房产市场在9月下旬重新进入低迷，高的成交量就难以维持，传统销售旺季“金九”不再、“银十”难期。

    二手房:虽受青睐，但“金九”成色不足

    “今年国庆8天大假，已有9人下了定单，感觉到比上几个月生意要好些。”三友房产的接待员一边摆谈一边将这几天的二手房的销售纪录一一翻开给记者看。

    居高不下的房价，装修上的繁锁等诸多因素，使得许多购房者瞄上了二手房市场。很多年轻人和在外打工的父母，花30一40万元就能让自己或孩子住上漂亮舒适的新房，再将节约下来的钱另作他用，何乐而不为?进入九月，房价也逐月回升，国庆大假二手房市场回暖更明显，买婚房的特别多，生意比前几个月好。但与往年同期相比，成交量还相对低迷，所谓的“金九银十”成色不足。

　时评: 今年“金九银十”商品房销售量与往年同期相比，成交量相对低迷，出现了成色不足的现状。然而二手房市场却异常“火爆”，究其原因不难发现，二手房由于多处于市区中心，周边配套完善，交通便捷，再加上税收、价格等优势，吸引了一批工薪阶层和年轻家庭的青睐。对于工薪族阶层而言，面对居高不下的房价，买二手房是最划算的，生活的幸福指数也是最高的。既不用被房贷压得喘不过气来，也不用担心每天拥堵的交通，轻轻松松买房，高高兴兴上班。