仪陇县房市成交量下跌 最高成交价突破4300元

    均价3515元，最高成交价4330元。8月27日，记者从仪陇县房管局获悉，今年7月，仪陇县城商品房成交量74套，成交面积7558.76平方米，成交金额2657万余元。量跌价稳的房地产现状说明，仪陇县房地产交易市场博弈状态依然持续。

    “目前国家对于房地产调控的态度和决心都非常明显，各地房价都稳中略有下降，抓住目前这一时机，对于购房者而言也是一个不错的选择。”有着多年房地产营销经验的某楼盘销售总经理李洪安告诉记者，就他们楼盘而言，7、8月份的销售业绩较之6月份还是有所上升，但价格基本未有任何涨跌。

    在谈到下半年仪陇房地产市场走势时，李洪安直言，影响房地产市场的因素非常多，土地成本、楼盘地段、房屋楼层、附属设施等等都会影响市场和购房者对楼盘的认可度，同时也会直接影响开发商的开发成本，最终反映到购房者面前的就是房价。

    “房子是关乎普通购房者一生的大事，所以作为开发商不仅要有开发资质也要有开发素质。我个人认为这主要可从专业实力、责任诚信来考量。”在县城另一知名楼盘，房产老总许先生对于目前仪陇的房产市场有着自己的见解。

    “仪陇作为一座新兴县城，房产市场潜在购买人群依然庞大，如何提升楼盘品质、用质量和信誉吸引买房者才是我们该考虑的问题。”许总告诉记者，目前虽然调控政策没有松动，但并不是没有市场，学校、医院等单位新进人员，县城附近农民，外出务工人员回乡等人群将会是当前商品房购买的主力军。

    仪陇如此，周边其他城市也会一样。县城开发商想方设法欲将人留住，邻近城市挖空心思拉进客源。短信、传单、户外、公交站牌等广告铺天盖地，打折、买房送电器、送汽车、促销等营销方式层出不穷。好地段、好环境、好楼层、好品质的房源开始被越来越多的购房者所关注，选择更多，人们购房也越来越理智，不再满足于“买一套房”，更重要的是要选择一套“好房”。这样的现状，让仪陇与周边城市，甚至一些大中城市的房产市场出现拉锯战，市场博弈依然。

    “在同样的条件下，我们其实更愿意在新政买房定居。”房产市场的这场博弈，会给我们带来什么，我们不得而知，但是一、二线城市的限购，或许会将一部分欲到大城市买房的人拒之门外。同时，随着仪陇城市功能的逐步完善，就业机会不断增多，越来越宜居的县城环境让许多市民和外出务工者更愿意选择离家近的新政，这给仪陇的房地产市场是否能够带来机遇，其实决定权在开发商。