受刚性需求 仪陇房市渐暖

    近日，从仪陇县房管局五月份房地产市场行情简报中获悉：受刚性需求和外地房产价格上升的影响，5月份，仪陇县房产交易市场商品住宅成交量、价格均有所上升，但与去年同期相比成交数据仍处低位。

    从房产市场行情的简报中获知：5月份，仪陇县开具首套商品房证明204件，其中：外地购房105件；本地购房99件，比前两月略有回升。5月份商品住宅成交面积8474㎡，成交量85套（其中：新政镇79套，其他乡镇6套），比上月增加36套；5月份商铺成交9宗（间），比上月多1件；成交面积637.24㎡，比上月增加58.16㎡，商铺成交量仍在低谷徘徊，商业地产行情仍持续走低。

    据业内人士分析，商品住宅稍暖的主要原因是由于外地部分楼盘价位开始轻微上涨，而仪陇房价基本维持稳定所致。

    解读什么是刚性需求？

    刚性需求是有条件的，当刚性需求被上涨过快的房价破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求 例如：北京住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众，出现追涨购买的背离现象时，开发商们会高调宣称，这是北京住宅市场的刚性需求所致，需要买房子的人太多。房子销售放缓或者市场萧条时，开发商们仍旧会站出来吼两嗓子，一方面是暗中互相安慰：没关系，北京住宅市场有刚性需求，现在销售放缓是暂时的，另一方面，此时的口号更多是喊给购房者听的。