监管并重 房地产业稳健发展

    本报讯（宁勇华 记者邓超）  今年，仪陇县房管部门“以企业和群众满意为落脚点”，认真履行房地产行政管理职能，创新机制，推行优质服务；严格管理，贯彻执行《城市房地产管理法》和国家关于房地产市场调控有关政策，强力规范房地产市场运行监管，规范交易秩序；目前，各项年度目标全部完成，有力推动了我县房地产业稳定有序的发展。

    “借助地方网络媒体、报纸等新闻媒体，广泛宣传《城市房地产管理法》和国家对房地产市场调控的相关政策，提高民众对房产开发相关法律法规的知晓度。”房管部门负责人说，与此同时，他们加大了对房地产市场的监管，查出了新政、金城、马鞍等镇6家项目的违规销售，并对6家项目进行了整改、通报批评和处罚，确保了我县房地产市场朝着健康、有序的方向发展。

    优质服务快捷方便，并让购房者利益得到充分保护，房管部门要求房产开发商必须在取得《预售许可证》后，明码标价对外销售；所有开发项目预售资金全部纳入房管局监管账务专户，也从根本上防止了“烂尾楼”的出现。今年共办理商品房预售许可证48件，新建楼盘的预售资金监管面达100%；全年共办理新建商品房、存量房房产交易4790宗，成交建筑面积47.9万平方米，交易金额达8.6亿元；完成房产测绘共1418宗，测绘建筑面积共78.7万平方米，完成房地产评估373宗，面积7.35万平方米，价值3.2亿元；房屋鉴定72宗，面积计4.8万平方米，共办理房屋初始登记、预售登记、转移登记、抵押登记等业务3200余宗，发放房产证12000余份；归档并录入各类房产档案6560份，录入率达100%。

    为了让“居者有其屋”，房管部门始终把建立、健全城镇居民住房保障制度、为低收入家庭提供住房保障作为一项重要职责来抓。今年新增建成廉租住房房源共500套，其中新建廉租住房252套、12600平方米，改建廉租住房113套、5270平方米，全年发放住房租金补贴1500户；完成新政镇油金街棚户区改造350套、35000平方米。县房管局本着“公开、公平、公正、透明”和“便民利民”的原则，全年共安置还房555户，还房面积达7.9万平方米。

    “树窗口形象、创一流服务”，房管部门设立了“服务岗位牌”， 将职工电话、去向及岗位监督电话等信息对外公布，深受办事群众好评；将局办公室电话对外公布，实行专人值守，及时受理政策咨询和各种投诉；在各房产开发企业设置购房提示栏50个，物业服务公示栏25个，投诉意见箱25个；为办证群众提供办证明白卡、便民联系卡和办事指南等2万余份，及时将仪陇县房地产市场的商品房预售和各种法律、法规等相关信息公示发布在仪陇县新闻媒体和我局办证大厅的电子显示屏上。在办证大厅推行了“首问负责制”，要求职工用“五个一点”为民办事，提高了群众的满意度。为减轻各区乡镇群众来办事的负担，尽量少跑路，在资料齐全的前提下，当天就能领证，倍受群众好评。