果城优质商业地产一铺难求

    南充楼市在经历了丧魂落魄的2008年后，几乎集体看走眼，一切峰回路转——2009年南充楼市演绎了惊心动魄的上升路线图。

　　元旦刚过，展望2010年南充楼市，专家及业内人士噤若寒蝉，关于楼市走势的预测悄无声息，所有一切显得波谲云诡。

　　但新年的第一枪已经打响，这一枪符合逻辑地打在不受政府楼市调控影响的商业地产上。在果城商界，近几天最引人关注的无疑是市中心诺玛特步行街街口某蛋糕烘焙房的撤市，一间40平方米的临街铺面年租金已涨到近50万元，而且还竞相争抢。按照商业铺面每年10%的回报率计算，南充核心商圈的铺面单价已上涨到每平方米10万元，与绵阳、德阳不相上下。

　　无独有偶。仪陇县在北京搞建筑承包的老板王荣国近日回到南充，20年打拼挣下的千万资产想在南充市中心购置铺面，但委托数家中介机构都没有结果。一中介老板告诉王荣国，2003年，五星花园文化路一线同时落成的诺玛特、大都会、得益时代广场三个商业大盘，使南充核心商圈从模范街迅速、不可遏止地转移到文化路，五星花园至北湖公园成为南充真正意义上的市中心。而这七年来，文化路唯一开发的地产项目仅有以住宅为主的锦绣北湖。南充市中心商业物业的供应不论从绝对数量上还是相对比例上来说，都大大低于市场需求，造成果城优质商业地产一铺难求，而且这种格局还会长时间地保持下去。

　　锦绣北湖在2007年9月的开盘盛况至今还是果城不少人经常谈论的话题，那几乎是南充楼市上一个巅峰时期的标志性事件——最高的开盘价、最快的销售速度。更令好多人津津乐道的是，许多投资客抱着大把大把的现金踏破门槛想买一间铺面，但结果是他们连门槛都进不了，因为早在开盘前铺面就已被瓜分殆尽。

　　南充楼市从来不缺传奇，也永远讲得出动听的故事。这不，听说沃尔玛要进来了！