09年投资年

    回顾08房产,由于地震、金融风暴和房产自我周期性调整,着实让房产价格徘徊了一年之久,在各个大城市比如深圳、北京、上海等掀起降价风暴的同时,纵观南充市辖各个区县、乃至川东北的各个县城,房产价格并没有实质性的下降,08年的成交量确实下降了一些,但08年1-4月份的仪陇房产成交量保持稳定,只是“5.12”过后的2-3个月,人们确实观望了一段时间。如果排除了地震对于人们心理的影响的话,其他经济和社会因素对08仪陇房产的影响确实不大。
    
    展望09年,1-2月份整个仪陇市场重新活跃起来,参观人数、成交数量较前一段时间有了明显改善。随着仪陇油气资源的开发和化工园区的建设、以及南巴高速的贯通,三大利好消息强烈的催生仪陇人气增长进入快车道。
   
    春节期间,中央2台做了一档与房产相关的节目,并做了一个调查,其中55%的人认为房产价格应该下降,但另外一组数据更令人惊喜:64%的人认为应该在09年买房。这就是说,房屋价格下降,是每一个消费者只要是正常人都会有的想法,但并不是说他们不想在09年买房。
   
    从这个节目我们不难看出,从整体经济运行来看,09年绝对是一个好的投资年头,房屋的价格相对不会有大的价格浮动(当然,地理位置特殊的项目和品质优良的项目还是有一定幅度的上升的)。笔者有一中学同学,北京大学经济系高才生,她和她研究所的同事们对10年来商品增长幅度进行了排序,增长幅度第一的是茅台酒,上升了7-8倍;第2位就是房地产,上升了4-5倍。当然茅台既然是国酒,那就并不是普通人家天天喝的二锅头,属于奢侈性的消费,而房产则是每一个人夜晚必须落脚的地方。
   
    我们并不鼓捣每一个人在09年买房,我想说的是,当你有经济实力承担现在房价的时候,你大可不必等到房屋价格下降的时候下手,毕竟,房屋本年度上升的机会和下降的机会各占50%,而长期来看呢,一定是上涨。
   
    摸着石头过河,以自己的经济实力说话才是买房的硬道理,买自己的房,让他人去等吧,反正过了这个村就不是这个店,让幸福生活来得更早一些吧。