深度解析仪陇新县城人居价值

    本网讯：一直以来，人们对于是否在新县城置业的问题上争论不休，众说纷纭。由于仪陇新县城的迁建，大批仪陇人涌进新县城和南充城内，一时造成南充房产“洛阳纸贵”的局面，并在一度时间内，对南充城市房地产的价格上涨起到了推波助澜的作用，相当一部分人认为在新县城购房不如在南充购房。刚搬县城时，甚至有人悲观的认为，新县城的人口太少，房屋居住的价值不大。" 

    然而，从2005年至今，仪陇的房价从当初的不到700元/平方到现在的逼近2000元/平方，上升幅度令其他城市望尘莫及。但自从“5.12地震”过后，又有人再度悲观了，此时，我们如何为城市的发展把脉呢？其实，仪陇新城要想突出自己的人居价值，还得将自己纳入南充大生活圈的一部分，使自己产业优势、资源优势和南充教育优势、人口优势互相补充。从“珠江三角洲”、“长江三角洲”、“环渤海”等经济圈来看，经济的腾飞不是一城一池的战役问题，而是反映在整个经济圈的长久繁荣和稳定的战略层面上的问题，那么资源最佳配置和流动必然促使经济圈的形成和发展。

    为什么把仪陇划分为南充第三极呢？如果说顺庆是南充的核心功能区，是第一极，主要功能是政治、商务、文化中心；嘉陵和高坪是南充的紧密辐射区，是第二极，主要功能是城市交通、轻工业、物流中心；仪陇则应完善旅游标杆和工业重地的城市功能，于是成为南充经济圈的第三极。

花园中的新县城 （图一）



漂亮的县城（图二）摄影--周端

    抛开其他因素先看距离：南充与仪陇新县城的距离是69公里，是除开西充县城外最近的，随着南巴高速的开通，两个城市之间的车程只需要20多分钟。20分钟是个什么概念？从成都的春熙路到2-3环的的士所需时间。很显然，这点距离其实没有理由不把仪陇纳入了南充经济圈内。

    再看资源：由于南充是传统的轻工业城市，缺乏原材料市场，但仪陇油气田的开发注定了城市功能的转变和重工业优势地位的奠定，与石油天然气相关的产业是肯定能带动大南充经济圈的快速发展的，而产业工人的日常消费也将带动仪陇第三产业的迅猛发展，由此产生的经济影响力导致仪陇产业经济必将成为大南充经济圈最重要的一环。

    三看环境：拥有朱德故里、琳琅山风景区、离堆古观等旅游资源，拥江发展的城市战略都是仪陇得天独厚的环境优势。随着南充大城市框架的形成，城市中心资源的分配不均将导致郊区化发展的加速。越来越多的南充人将成为仪陇的产业工人、游客、甚至居民。一些高档次的居住、旅游度假型物业将转移到风景秀丽的仪陇新城。特别是朱德故里这张旅游牌，将是扩大仪陇甚至南充城市影响力的经典名片，并进一步吸引国内外的嘉宾旅游、经商、投资。

    跳出仪陇看仪陇，南充经济圈第三极的诞生，或许是新一轮城市发展引擎。不久的将来，仪陇的城市发展将印证那句广告：“朱德故里琳琅山，中国气都仪陇县”。

    大家将很快看到这样的现象：周末，休闲一族从南充到仪陇的新政金沙滩冲浪，到马鞍瞻仰伟人故里、观看客家民俗表演，到滨江大道品尝嘉陵河鲜，到经典广场旁的龙形步行街购物、品茗、喝咖啡；而平时在仪陇上班的产业工人则回到南充看孩子和老人，享受天伦之乐。不久将来，仪陇不再是仪陇人的仪陇，是整个南充人的仪陇。