- 德龙房产违规欺诈业主，房管局执法不力
- 2012-05-14 PM01:54:45 | 查看:次
尊敬的陈书记、石县长、房管局和纪委的领导们：
你们好！
5月11日下午召开2012年住建、国土、城管、环保工作会议，德龙小区的100多户业主，现将德龙房产违规欺诈业主，房管局执法（行）不力一事如实向你们反映，请你们在百忙之中过问，督查追责，给我们100多户业主作主，并对以下情况逐条解读处理回复。
德龙小区所售住房实际测绘面积大多低于合同面积4个多平方以上，有的高达8个平方以上，超过了3%，最关键的是现在按揭业主差面积的钱迟迟不退还，三周前房管局也处理过此事并在网上回复，但至今无果。现在德龙开发商找借口说要办理了房产证再多退少补，且业主也交了手续，但德龙开发商迟迟不去办理，说什么地税、银行要协调，这些无非想推延时间，每家每户差面积的钱退出来是几十万到上百万。强烈要求尽快退还所有业主差面积的钱。并且要退还少面积前二年多少的物管费（按实测面积收物管费）。
2007年仪陇县就规定不得单独收取水、电、气、闭路的上户费（房管局咨询得知），但德龙开发商却采取欺诈的方式多少了我们每户9000元的上户费。我们完全是有证据的：其一、我们在签购房协议时的单价就包含了水、电、气、闭路的上户费（个别用户手中现有最初的购房协议上面有单价），但在签正式协议时却让每户业主单独交了9000元的水、电、气、闭路的上户费，说是上户用，后面多退少补，业主要求单独开水、电、气、闭路的上户费9000元收据或发票遭拒绝（但个别业主的收据上备注了这是水、电、气、闭路的上户费），这9000就合到一起开进了房款，致房屋单价比购房协议时的单价高了，当时在里面的售房小姐现可以作证，并且此事房管局的执法大队也是知道此事的（执法大队长口述），也曾处理过，但德龙却仍在违规收取。其二，在退差面积时不按合同单价退钱，却要减去9000元再算出最初的单价退的钱，这也再次证明或说是承认了多少了我们9000元钱。当然还有很多人证和物证。这些都足以证明德龙是采取欺诈手段多少了我们每户9000元钱。强列要求物价、纪委、房管、信房等部门联合调查此事，让其退还多少的9000元水、电、气、闭路的上户费。
合同上办理房屋产权的时间是2011年12月31日，但现在已过了4个多月了却未办理，却找借口说是什么土地、拆迁等问题引起的，强烈要求按合同规定的按天数赔偿违约金。
该小区我们有三栋的100多户业主已入住二年多了，里面的绿化、安防等设施基本没有，物管混乱（单元门坏了几周都不来修，说什么找修锁的人不来为借口，有时一路灯坏了都要等好多天才来换），该小区已多次发生被盗事件，媒体也曾报道过。
收取我们的500元装修押金两年多了，至今不退还，还说要什么小区综合验收合格了才退（这不知要好多年），自已的装修好了没有违规，为什么就不能验收退还。强烈要求验收各户并退还500元装修押金。
房屋质量特差，才住二年，很多房屋开裂，还有的漏水，多次反映不来维修。
以上所述句句属实，请相关部门调查处理，德龙的业主也多次到房管局要求调解处理，很多事情至今未果， 借5月11日下午全县召开2012年住建、国土、城管、环保工作会议为契机，请相关部门组织调查逐条解读处理回复。重在落实，如仍无结果，对此我们也将逐级上访（市、省媒体），十八大即将召开，请各位领导为民作主。
德龙小区作为行政中心和各大局办公的中心地带，本应是全县的最优秀小区，现在却成了全县最差的小区（可以现场走访调查业主）。请主管部门加强日常监管。
德龙小区100多户业主
2012年5月12日
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