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仪陇两位农民低价买房房屋属于违规首付被挪用

2014年9月05日
来源：四川在线
揖稿/编辑：漆家明刘虎

南充市仪陇县有两位农民，常年在外打工。2012年，两人抵不住低价诱惑，一人花了13万首付购买了房屋。不料，所购房屋的开发商修建房屋属于违规，两人首付款也被开发商告知被财务挪用，不予退还。

难挡诱惑 26万首付款被挪用

2012年，四川某农业开发有限责任公司违规利用土地，在公司闲置的土地上修建职工住房，并对外销售，售卖价格相当于市场价格的一半。刚刚回家的郑某、吴某不知销售商品房应具备的条件，见很多身边的朋友都在低价购买此处房屋，认为该公司是大企业，会按约交付房屋，并为他们办理房屋过户手续，遂与其签订合同，并一次性向被告支付房屋首付款260000元。

2013年，该公司违规建房出售的行为被仪陇县委、县政府发现并叫停。县委、县政府勒令被告企业向买房户退还购房本金。眼见其余购房户都拿回了购房本金，自己的钱却没有音信，郑某两人急了，找到了该农业开发公司。郑某说，公司认为没有收到他们的购房款。

无奈起诉法官调解终获赔偿

无奈之下，郑某两人只能向法院起诉，要求被告偿还本金，并赔偿本金部分的利息。南充市仪陇先人民法院经过审阅证据材料和实地调查核实，认为郑某与该农业开发公司签订的房屋买卖合同应该无效。公司认为二原告缴纳的款项被本公司人员挪用、没有入账的观点不能成为其拒不返还购房本金的理由，公司应该返还本金，并承担资金利息。

最终，在承办法官耐心的调解工作下，该业开发公司分别向郑某两人偿还本金共计260000元及资金利息5000元，双方在法庭主持下签署了调解协议。

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