仪陇县召开城区及乡镇基准地价更新成果听证会

    10月31日，仪陇县基准地价更新成果听证会在县国土资源局举行。会议共邀请人大、政协、政府相关部门、社会团体、房地产行业和群众代表等24人参加听证。通过听证，在广泛听取了各位代表意见和建议基础上，形成了仪陇县新一轮基准地价初步方案。 

     地价管理是土地资产管理的核心，城镇基准地价是地价体系中的基础性价格，也是政府调控土地市场的重要手段。更新基准地价，能正确、更迅捷地反映目前城市土地变化，为政府加强城市土地资产和土地市场管理，为社会各界了解土地市场价格信息提供更科学的依据。仪陇县现行基准地价成果于2010年完成，随着社会经济的飞跃发展和土地市场的日渐活跃，原有基准地价水平已经滞后于城镇土地市场水平，开展新一轮基准地价更新工作势在必行。为保持基准地价的科学规范，更好地反映市场状况，仪陇县国土资源局在县委、县人民政府的指导下组织了基准地价更新工作，并以举办听证会的形式确保价格制定规范化、法制化、公开化。

     听证会由县国土局党组成员、副局长许林主持，他首先就本次基准地价听证会进行简单的介绍：根据国土资源部令第22号《国土资源听证规定》相关要求，结合仪陇经济社会发展情况，组织召开本次会议；会议的内容是对制定仪陇县2014年基准地价的必要性、可行性以及具体内容征询社会各界的意见；会议目的是通过充分听取社会各界的意见，广纳社会各方智慧，使基准地价更加公正、合理，不断提高国土资源管理的科学性和透明度。

     在基准地价制作单位的技术员对2014年基准地价初步方案进行介绍及演示后，所有参加听证的听证代表均就拟制的2014年基准地价初步方案发表意见。从听证会代表发言的情况看，人们对新的基准地价的关注点主要集中在：均认为制定2014年基准地价具有迫切性和现实性；近几年房地产市场价格变动较大，由于调控政策的作用现已有所下降，调整基准地价要注意适宜适度的原则；要控制基准地价调整的幅度，特别是工业和住宅用地的调整幅度；要充分考虑各方面的利益，体现依法为民的理念。听证代表一致认为，随着仪陇经济社会快速发展，土地利用格局和价格水平发生了很大变化，适应当前发展的阶段性需求，更新基准地价，反映城市地价空间分布规律，为公共管理活动提供基础参考和服务，对促进市场经济健康发展具有积极意义。

     听证员就听证代表所关心的问题，根据有关法律、法规和政策规定，分别予以说明。

     听证会后，将根据听证代表提出的意见和建议，对新的基准地价方案作进一步的完善，上报县人民政府审批后按程序公布实施。

注解

     基准地价：在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质区域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上的法定最高年期土地使用权区域平均价格。其主要反映各类均质区域（包括级别）的国有土地使用权平均价格的总体水平及变化趋势。是政府管理土地、指导土地利用、引导房地产市场的重要手段，是对土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、授权经营及清产核资、土地收购整理等宗地价格评估的主要方法，也是确定土地租金、使用税费的依据。