为免20%个税 仪陇人扎堆过戶二手房

    3月1日晚，一条“二手房转让所得税将按成交差额20%计征”的消息打乱了仪陇市民万先生的平静生活。他必须加紧办理购买二手房的过户步伐，否则自己将承担比原来高出很多元的税费。3月1日晚，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》正式发布。细则明确了对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%征税。

    3月4日，记者在仪陇县房管局房屋产权办证大厅看到不少的忙碌的人群，房屋交易中介、买家、卖家跑前跑后着急的办理有关房屋产权的相关手续。

    仪陇县房地产管理局权属交易、登记股杨股长告诉记者，近期“国五条”的出台，让近期房屋交易的宗数明显的增加，比以往增加了约30%左右。

    业主着急过户 只因20%个税

    对于3月1日的“国五条”细则，最为敏感的是那些已经走上交易程序的二手房买卖双方。一些原本谈妥了价格，并不急着送件过户的二手房卖家，因为看到了二手房20%个税新政，排队送件过户。另外一些交纳了定金的二手房买家，也因为担心20%个税最终会落到自己头上，也在焦灼中敦促卖家赶快过户，加剧了仪陇县二手房交易市场的火爆。

    市民万先生说，“我在仪陇县新政镇某小区看中一套房，已经和卖家谈好50万元接手，税费我来承担。新政一落地，我缴的税得涨多少啊？”万先生紧张地说。

    “以前这些费用差不多要到总房价的10%，而如果如果新‘国五条’细则执行后，这些费用将占到总价款的15%以上。”二手房交易中介人士陈女士粗算，万先生所购二手房原价30万元，现售50万元，按1.5%的个税计算，应缴纳7500元；按20%的税收新规执行，则应缴纳4万元，占房屋全价的8%。

    部门回应，未接到通知 计税方式依旧

    记者采访了仪陇县地税局驻房屋产权办证大厅贺姓工作人员。他告诉记者，目前，他们没有接到有关“国五条”的相关通知，将按照过去的房屋买卖程序和计税方式进行；如果有新的通知，他们将会第一时间依据新规依法严格进行计税征收。