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仪陇县金鸿山水城交房公告

交房公告

尊敬的业主:

我公司开发的位于仪陇县新政镇春晖路金鸿山水城项目3号楼已达到交房条件,将于2017年12月30日起集中办理房屋交付手续,希3号楼各位业主在接到通知后,到金鸿山水城销售中心领取《交房指南》,并按上述时间办理相关交付手续。

详询:0817-8093333

特此公告

仪陇县金鸿房地产开发有限公司

2017年12月27日

 

 

 

附:

 

金鸿房产

 

 

金鸿山水城

 

交 房 指 南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2017年12月

 

 

A、收房通知及收房所需携带资料

 

B、收房流程

 

C、办理产权需携带的资料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*收房前请务必阅读本指南*

仪陇县金鸿房地产开发有限公司

A、收房通知及所带资料

一、收房通知

尊敬的业主:您好!

您所购买的由金鸿房产开发的“金鸿山水城”项目3号楼已经通过南充市仪陇县有关部门验收合格,并符合交房条件,我们将于2017年 12  30 日(上午 8 : 30 至下午 17 : 30 )集中办理房屋交付工作。建议您按时前往南充市仪陇县春晖路四段2号金鸿山水城售楼部办理相关交付手续。在此期间内,公司有关部门将到现场办公,办理交房入住手续,为您提供方便快捷的一站式服务。

 

温馨提示:

1、 请各位自带现金,恕不刷卡,敬请谅解

2、 我们将提前提示您,请您最迟于2017年 12  31日前到现场办理交付手续,此后我们的工作人员将撤离现场,给您收房带来不便。

3、 无论您何时接房,物业管理服务费用都将于 2018   1  1日起收取。

 

二、收房所需携带资料

请您临行前检查下面罗列的资料是否携带齐全,以免造成不必要的麻烦。

如果您是个人或家庭购房,办理交付手续时,请您携带以下资料:

1、交房指南(原件):

2、商品房买卖合同:一次性付款客户携带原件,按揭客户携带复印件2份。

3、全部已交款项发票及收据、按揭贷款凭证;

4、业主身份证原件及3份复印件(用于物业服务中心存档、房屋所有权登记);

5、如果您委托他人前来办理交付手续,受委托人除需携带以上1—4项所要求的资料外,还需带上业主授权委托书原件一份,受委托人身份证原件及复印件一份(事先已在销售部填写委托书的业主,办理时携带委托书复印件)

6、按揭商业贷款和公积金客户,90平米以上的客户需带上总房款1.5%的契税费用;90平米以下的客户需带上总房款1%的契税费用,据实结算,多退少补。如您已经在税务缴纳了契税费用,请带上完税发票原件。

B、收 房 流 程

 

业主按照电话通知安排时间,前往现场

 

业主在指定时间内带上相关资料前往金鸿山水城售楼中心办理财务手续。

 

财务人员查看所有收据及发票原件,查看交房流程单上已有工作人员签字的,方可进行费用结算(剩余房款补足,面积退、补款,维修基金退、补款,按揭客户产权办理代收费用等),各款项付清后由财务人员在交房流程表上签字,留下第二栏存档进入下一环节。

 

  业主前往物业服务中心

 

业主持交房流程表到物业服务中心,预缴物业管理服务费用,此后业主签领《业主临时管理公约》、《装饰装修管理规定》、《消防安全责任书》等,同时办理业主信息登记,然后由物业服务中心安排客户进入收房流程(看房,填写整改单,确认交付,钥匙发放等),业主看房后,有问题需整改的由陪同人员填写工程问题整改单,移交到工程部安排处理,业主确认楼房后在交房流程表上签字。

C办理产权需携带的资料

注:以下资料为办理产权时所需,业主收房时无需提供

1、业主现场填写手续办理的资料;

2、业主需要携带的资料:

(1)业主为已婚状态的:

1.商品房买卖合同上买受人为单身的,但现已结婚,夫妻双方携带《商品房买卖合同》复印件2份,结婚证原件、双方身份证原件、户口簿原件及复印件4份,并需到婚姻登记处开据单身证明(买房时到您办领结婚证这期间),共同到房管局办理;

2.商品房买卖合同上买受人为夫妻双方的,需双方携带《商品房买卖合同》复印件2份,结婚证原件、身份证原件、户口簿原件及复印件4份,共同房管局办理;如一方在外地,需到公证处开委托书(委托另一方办理房产、国土相关手续)等证明。

3.商品房买卖合同上买受人夫妻双方的,但现已离异,需携带《商品房买卖合同》复印件2份,身份证、户口簿原件、未婚证明、离婚证及复印件4份,并携带法院判决书到房管局办理;

(2)业主已成年但未婚的:

商品房买卖合同上买受人为2人及以上的,且不是夫妻关系,须各买受人携带身份证、户口簿原件、未婚证明及复印件4份,《商品房买卖合同》复印件2份到房管局办理;

 

(3)业主为未成年的:

由法定监护人(代签商品房买卖合同的)携带本人《商品房买卖合同》复印件2份,身份证原件、能证明关系的有效证件(户口薄、任意一方户口所在地派出所开具的关系证明)原件到场办理。

(4)关于税收:需根据客户现有几套房及所购房屋面积缴纳契税,税额不等,具体以房管局查询及税务部门核定为准。

 

温馨提示:

以上信息是参考政府相关部门现行文件内容汇集,仅供参考。如遇政府调整相关政策,一切以政府通知为准。若您未能及时提供有效,真实的资料等,可能会导致产权办理时间延误,所产生的后果由您自行负责。

 

 

 

仪陇县金鸿房地产开发有限公司

2017年 12 月

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